Присоединяйтесь к нам в социальных сетях:

Фз о капитальном ремонте многоквартирных домов 271 от 2019

фз о капитальном ремонте многоквартирных домов 271 от 2019

Екатеринбурге и области – 9 рублей, в Тверской области в среднем 6 рублей и так далее.

Какие льготы предусмотрены данным нормативным актом за услуги

Несмотря на то, что законодатель обязал всех жильцов выплачивать взносы за капитальный ремонт, существуют некоторые льготы для следующих категорий граждан:

  1. Лица, являющиеся инвалидами, а также воспитывающие детей-инвалидов.
  2. Граждане, принимающие участие в ликвидации техногенных аварий и катастроф.
  3. Участники и ветераны Великой Отечественной Войны.
  4. Участники военных действий.
  5. Лица, достигшие возраста в 70 и 80 лет.

Размер льгот составит половину от суммы взноса, а для людей возрастом в 70 и 80 лет – на усмотрение региональных властей.

Последние изменения

Взносы на капитальный ремонт стали законными с января 2014 года.


Однако КС России, куда они обратились, признал закон конституционным, а платежи, которые обязаны вносить граждане, вполне обоснованными.

Также в законе прописаны все виды работ, которые должны быть выполнены при проведении капремонта. Сюда входит ремонт следующих систем и элементов здания.

  • Коммуникации. К ним относятся системы жизнеобеспечения (вода, тепло, газ и т.д.), состояние которых проверяется, после чего выполняются необходимые работы для обеспечения продления их ресурса.
  • Лифт.
    Особенностью лифта является то, что предельный срок его эксплуатации не должен превышать двадцать пять лет, после чего он заменяется на новый. Поэтому если этот срок совпадает со временем капремонта здания, то такая замена проводится.

Фз о капитальном ремонте многоквартирных домов 271 от 2019

Важноimportant
В капитальном ремонте сегодня нуждается более трети жилых многоквартирных домов. Если раньше на слуху был вопрос, нужно ли платить взносы по капремонту, то сегодня все стало ясно. Финансирование теперь регламентирует нормативный документ, который вступил в силу с 25 декабря 2012 г.

Рассмотрим детально основные положения.

Закон о капитальном ремонте многоквартирных домов

Федеральный закон 271 говорит следующее: в обязанности владельцев квартир жилых комплексов входит оплата обязательного взноса, который предназначен для капитального ремонта всего дома. Сумму оплаты устанавливает регион России, она зависит от площади квартиры.

До введения в силу закона финансирование возлагали на фонд по реформированию ЖКХ.

Фз о капитальном ремонте многоквартирных домов 271 от 2019 года

Взнос на капитальный ремонт

В многоквартирных домах одного населенного пункта суммы квитанций могут быть абсолютно разными. Тариф обычно учитывает: Действующие тарифы Основные тарифы на капитальный ремонт в 2019 году различны для каждого региона. Минимальные суммы, которые будут оплачивать жильцы многоквартирных домов на данные момент таковы (соотношение – рублей/метр квадратный): Очередность проведения капремонта Ежегодно власти населенных пунктов утверждают программу капитального ремонта жилых домов, документ общедоступен и каждый может с ним ознакомиться.

Плата за капитальный ремонт многоквартирного дома с 2019 года

Также дополнительные льготы могут устанавливать регионы, и обычно в перечень региональных льготников входят реабилитированные жертвы политических репрессий, ветераны ВОВ, ликвидаторы Чернобыльской аварии и другие подобные категории.

Фз о капитальном ремонте многоквартирных домов 271 от 2018

Кто еще и в каких случаях может не платить за ремонт Согласно ст.

170

Не оплачиваются взносы собственниками квартир в домах, не внесенных в региональную программу ремонта и модернизации. После внесения сданного в эксплуатацию дома в программу капремонта, платежи начинают уплачиваться не позднее пятилетнего срока после включения дома в программу.

Закон о капремонте 271 фз льготы пенсионерам 2018

Если придется писать заявление самому, то его можно составить в произвольной форме, кратко указав следующее:

  • основание для предоставления льготы;
  • место жительства;
  • состав семьи;
  • номер лицевого счета для перечисления компенсации;
  • другие персональные данные.

Примерный бланк заявления Внимание! Список документов определяется местными требованиями.

Если же в подлежащем капремонту доме проживают граждане, возраст которых превышает восемьдесят лет, то от выплат такого взноса они полностью освобождаются.

Также право на получение льгот по капремонту имеют граждане, у которых есть документально подтверждённая инвалидность либо на содержании дети-инвалиды, а также лица, которые за заслуги перед страной удостоены званий Героя Советского Союза или Героя России.

В регионах перечни лиц, имеющих право на льготы по капремонту, разнятся, поэтому перед их оформлением следует ознакомиться с таким списком.

Согласно закону, для оформления льготы следует подать следующие документы.

  • Заявление, в котором обратившееся за льготой по капремонту лицо должно указать, почему она ему положена.

Кроме того, задолженность попадает под статьи закона, где указана возможность наложения ареста и конфискации имущества, принадлежащего должнику, за неуплату.

О льготах

Категории льготников, которые освобождаются от уплаты этого вида коммунальных платежей, совсем немногочисленны. Кто имеет право не платить? В первую очередь, от таких выплат освобождены жители аварийной недвижимости, которая не подлежит капитальному ремонту. Освобождаются от выплат граждане, проживающие на территории, которая в перспективе переходит в собственность государства или муниципалитета, либо те, кто является арендатором такой собственности, если договор найма не оговаривает этот пункт отдельно.

На основании закона № 169 о капремонте, 50%-ные льготы положены для пенсионеров, которым исполнилось больше 70 лет, а тем, кому больше 80 — и все 100%.

Вниманиеattention
В остальных случаях основное внимание при капремонте уделяется проверке состояния всех элементов лифтовых помещений и имущества: шахт, машинных помещений, а также системы связи с диспетчером.

  • Крыша. В ходе её ремонта производится частичная или полная замена покрытия кровли, а также работы по восстановлению в чердачных помещениях здания предусмотренного условиями эксплуатации температурного режима.
  • Фасад. При капремонте здания на фасаде заделываются все возникшие в процессе эксплуатации здания трещины и щели, а затем осуществляется его покраска.

В отдельных случаях при капитальном ремонте предусмотрено дополнительное утепление фасада, которое достигается путём нанесения на поверхность стен специального утеплителя.
  • Подвал.
    • вся информация о деятельности этой некоммерческой финансовой организации, отчетность за прошедший период, результаты аудиторских и других проверок размещаются на официальном сайте и должны быть общедоступными.

    Там же совладельцы жилой собственности могут увидеть ежемесячное начисление тарифов, информацию о задолженности и пени. Аудиторская проверка финансовой деятельности организации осуществляется следующим образом:

    • это обязательная процедура, которая производиться ежегодно по результатам деятельности фонда;
    • советом выбирается и утверждается уполномоченная аудиторская компания, которая производит проверку;
    • внеочередной аудит может быть выполнен по инициативе совета в любое время.

    Таким образом, функционирование подобной организации весьма четко регламентировано.

    Это ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» № 271-ФЗ.

    Именно данный правовой акт регулирует институт капитального ремонта, определяет его основы и особенности.

    Основа формирования взносов — Жилищный Кодекс

    Жилищный кодекс устанавливает, что взносы могут быть впоследствии перечислены или на созданный счёт дома, или регионального оператора.

    Региональным оператором является специально созданная некоммерческая организация, цель которой — организовать проведение капитального ремонта.

    Подобная организация создаётся Правительством соответствующего региона.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *