Присоединяйтесь к нам в социальных сетях:

Имущественный вычет при продаже имущества

имущественный вычет при продаже имущества

При этом факт совместного проживания, ведение совместного хозяйства и наличие общего бюджета значения не имеют.

Если в качестве дарителя выступает физическое лицо, не являющееся членом семьи или близким родственником одаряемого физического лица в соответствии с Семейным кодексом РФ, то у такого физического лица (одаряемого) возникает обязанность декларировать данный вид дохода и соответственно уплачивать с него налог на доходы физических лиц.

Когда вы одновременно продаете несколько единиц имущества, то по одному объекту вы можете применить вычет с учетом предельной суммы (1 000 000 или 250 000 руб.), а по другому — заменить вычет на расходы, связанные с получением дохода от продажи.

Имущественный вычет при продаже имущества

Что лучше завещание или дарение, чтобы избежать уплаты огромного налога?;

После развода бывший супруг решил подарить квартиру (долю в квартире) другому бывшему супругу. Будет ли одаряемый супруг платить налог?

Если в течение года продано несколько объектов налогообложения

Куда надо обращаться за получением имущственного вычета

Новости об имущественном вычете при продаже жилья:

  • С какого момента считать принятие наследства — с момента смерти или момента регистрации права на имущество (на основании свидетельства о праве на наследство)?
  • Вычет по долям на квартиру, если одна доля была в собственности больше 3 лет, а другая — меньше;

  • Если продано имущество, которое использовалось для осуществления предпринимательской деятельности, то в вычете могут отказать.

Имущественный вычет при продаже имущества нк рф

Пирогову А.С. </p <p class=»indent» align=»justify» Тогда налог к уплате равен (5 000 000 руб. – 4 000 000 руб.) * 0,13 = 130 000 руб. </p </td </tr </tbody </table </td </tr </tbody </table </div </div <h3 style=»text-indent:25px;»Имущественный вычет</h3 <p class=»indent» align=»justify» Налогооблагаемый доход от продажи недвижимости можно уменьшить по выбору на: </p <ol class=»ul» style=»margin: 0px 0 2px 25px;» <li<bИмущественный вычет</b</li <ul style=»padding: 0px 0 0 2px;» <li<b1 000 000</b рублей при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков; </li <liв размере <b250 000</b рублей при продаже иных объектов недвижимости, например, гаража.

Имущественный вычет при продаже имущества 2017


X</b </p </div <div class=»formula_yellow» style=»width:19.5%» <p align=»center» <i Понижающий коэффициент 0,7</i </p </div <div class=»f-y» <p align=»center» style=»position: relative; top: 10px;» <b)</b </p </div </div <br <div class=»owl» <p class=»nomargin» align=»justify» Понижающий коэффициент 0,7 может быть уменьшен законом субъекта РФ </p </div <div class=»accordion-container» <a href=»#» class=»accordion-toggle» style=»text-decoration: none;»<span class=»toggle-icon»<i class=»fa fa-plus-circle»</i</span <span style=»text-decoration: underline;»Пример.

Имущественный вычет при продаже иного имущества

Письмом Минфина от 24.11.11 № 03-04-05/7-948 разъяснено, что право собственности на наследство у физического лица возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этого права.

В 2010 году налогоплательщиком было продано нежилое помещение, которое сдавалось в аренду в рамках осуществления предпринимательской деятельности.

Письмом Минфина от 06.10.11 № 03-04-05/3-711 разъяснено, что если данное нежилое помещение использовалось налогоплательщиком для осуществления предпринимательской деятельности, то его продажа также может быть отнесена к продаже имущества в связи с осуществлением предпринимательской деятельности.

Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ, не предоставляется.

Имущественный вычет при продаже прочего имущества

В случае изъятия земельного участка и (или) расположенного на нем иного объекта недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Пример 1

Вы в январе 2014 года приобрели комнату в общежитии и в июле 2015 продали ее за 870 000 рублей. Вы имеете право на имущественный вычет в размере суммы сделки и НДФЛ с этой сделки не платится.
Так как сумма сделки менее 1 000 000 рублей и находится в собственности менее 3 лет.

Пример 2

Вы продаете дачный домик с земельным участком за 2 500 000 рублей, который находился в собственности 18 лет.

Имущественный вычет продажа имущества

Недвижимое имущество (квартира, дом, земельный участок)

Срок нахождения объекта в собственности исчисляется по датам государственной регистрации договоров купли-продажи.

Иное имущество (автомобиль, гараж и т.п.)

Срок владения имуществом определяется с даты, следующей за датой заключения договора купли-продажи, подписания справки-счета в комиссионном магазине, либо любого документа, свидетельствующего о переходе права собственности на автотранспортное средство.

Различные ситуации предоставления имущественного вычет при продаже имущества

Ситуация 1

Продается часть жилой собственности (например, комната в квартире).

Здесь следует различать, о чем идет речь — о доле в имуществе или о доле в праве общей долевой собственности.

Вниманиеattention
Более подробную информацию о том, как уменьшить налог в такой ситуации можно узнать из нашей статьи «Имущественные вычеты при улучшении жилищных условий».

Статья написана и размещена 20 октября 2011 года. Дополнена — 14.12.2011, 22.04.2013, 04.02.2016, 09.08.2016.

ВНИМАНИЕ!

Копирование статьи без указания прямой ссылки запрещено.


Внесение изменений в статью возможно только с разрешения автора.

Автор: юрист и налоговый консультант Александр Шмелев © 2001 — 2019

Новости об имущественном вычете при продаже жилья

  1. Наконец-то поставлена точка в многочисленных спорах с о том — с какого момента наследство считается принятым — с момента смерти наследодателя или с момента регистрации собственности на имя наследника (на основании свидетельства о праве на наследство).

представить в налоговый орган по месту своего жительства налоговую декларацию (пп. 2 п. 1 и п. 3 ст. 228 Налогового кодекса РФ);

уплатить налог.

Декларацию надо подать до 30 апреля года, следующего за годом, в котором было продано такое имущество, а уплатить НДФЛ необходимо до 15 июля.

При этом в целях определения налоговой базы по доходам, полученным от продажи имущества, налогоплательщик имеет право:

а) применить имущественный налоговый вычет в сумме фактически полученного от продажи дохода, но не более 1 000 000 рублей (при продаже недвижимости) и 250 000 рублей (при продаже иного имущества),

б) либо уменьшить доходы на сумму расходов, понесенных при приобретении этого имущества.

Имущественный налоговый вычет при продаже имущества в 2017 году

Расчет НДФЛ при продаже квартиры, находившейся в долевой собственности.</span</a <div class=»accordion-content» style=»display: none;» <table class=»StateTable prices» rules=»all» cellpadding=»0″ cellspacing=»0″ style=»border-bottom: solid 1px #D2D2D2;border-top: solid 1px #D2D2D2;margin-top: 6px;» <tbody <tr <td colspan=»2″ <!—Added row for the nested table— <!—Start of the nested table— <table class=»CityTable» rules=»all» cellpadding=»0″ cellspacing=»0″ width=»100%» <tbody style=»background: #FAFAFA;» <tr <td colspan=»2″ class=»table_3″ style=»padding: 10px;» <p class=»indent» align=»justify» Муж и жена в 2015 году приватизировали квартиру. При этом каждому принадлежало по ½ доли в праве собственности, а в 2017 году продали ее за 4 000 000 рублей.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *