Возникает необходимость использования насоса для откачки воды в канализацию.
При желании помещение кухни можно устроить:
Процесс переноса кухни в любое другое жилое помещение квартиры очень непростой, требующий много финансовых и моральных затрат. Но, если ваша кухня для вас слишком мала, дерзайте. Начать процесс нужно со сбора важной и необходимой документации, для того, чтобы вы были уверены в законности совершаемой перепланировки.
Давайте разберемся с условиями переноса кухни.
Прежде всего, постарайтесь получить разрешение на перепланировку в соответствующей организации.
Чтобы перенести в комнату или другое помещение кухню на законных основаниях, необходимо помнить о наступивших или вероятных:
Если жилье располагается над административными сооружениями (магазин, офис, кафе, ресторан) не нужно беспокоиться о том, что его запретят перепланировать, поскольку в этом случае перемещать кухню придется над нежилыми помещениями!
Для улучшения жилищных условий многие москвичи и жители Подмосковья хотят перенести кухню в комнату либо иное подходящее помещение.
Добрый день!
Я делаю ремонт в квартире. Хочу поменять местами кухню и жилую комнату. Как мне это узаконить? Подскажите порядок действий.
Михаил М.
Здравствуйте, Михаил!
Мы бы с удовольствием осветили правильный порядок переноса кухни в жилую комнату, но его нет. К сожалению, такую перепланировку узаконить невозможно.
По закону запрещено размещать кухню над жилыми комнатами соседей снизу.
Об этом говорится в пункте 24 постановления Правительства РФ от 26.01.2006 № 47. Передвинуть стенку и расширить кухню за счет другой комнаты тоже не получится.
Запрет не действует, если вы живете на первом этаже или на втором и под вами находятся нежилые помещения, например магазин продуктов или ресторан. В этом случае вы можете спокойно перенести кухню в другую комнату.
Собственник строит планы обустройства здесь спальни, детской или гостиной.
Как известно, организовывать жилые комнаты под техническими помещениями соседей с верхних этажей запрещено.
Норматив можно обойти, сделав все по закону. На месте бывшей кухни оборудуем рабочий кабинет. Получаем нежилое помещение. Ну а поставить диванчик для отдыха не возбраняется.
Получается, что любые действия, касающиеся вмешательства в изначальный планировочный проект жилья, в 2017 году запрещены без утверждения компетентными органами:
Требование вытекает из соображений безопасности.
На заметку.
Помещения многоквартирного дома связаны между собою конструктивно.
При подсоединении вентиляционной трубы к каналу не допускается его перекрытие или заужение.
Монтаж вентиляционного короба сопровождается некоторыми неудобствами:
Проводя коммуникации к новому месторасположению кухни, следует позаботиться о том, чтобы к вентилям, соединительным узлам и запирающей арматуре оставался свободный доступ.
Перенос кухни сопровождается, также, прокладкой электрической разводки.
Перенос кухни в однокомнатной квартире. Данное мероприятие «впрямую» не реализуемо, так как если мы технически перенесем кухню в жилую комнату, то получиться, что у нас жилая комната стала кухней, а кухня у нас не может быть жилой комнатой, так как расположение кухонь над жилыми комнатами запрещено.
В результате подобной перепланировки получится что у нас в квартире не остается жилой комнаты. А в квартире хотя бы одна жилая комната должна быть.
Приводим пример на прикрепленной картинке.
Однако, если у нас есть допустим кладовая или большой коридор, то перенести туда кухню с устройством кухни-ниши возможно.
То есть кухня у нас располагается не в жилой комнате, а в коридоре.
Сейчас Жилищные инспекции уже не принимают такие планы от автора проекта дома, но у них появился доступ к базе Мосгорстройнадзора, где как раз хранятся архитектурно-строительные чертежи дома, проходившие экспертизу.
Здесь приведена перепланировка маленькой кухни с объединением её с комнатой. Как мы уже говорили выполнить такое объединение в чистом виде для газифицированной кухни нельзя, а потому приходится устанавливать раздвижные перегородки. После ухода комиссии их можно снять, правда в документах (планах БТИ на квартиру) она всё равно останутся.
Такой тип перепланировок встречается достаточно часто, а вот осуществить перенос кухни в хрущёвке удаётся весьма редко из-за газовой плиты.
Все это вновь переходит в нежилую категорию.
Совершенно недопустимы эксперименты в зоне локации газовых коммуникаций (п. 11.18 к приложению Постановления № 1508).
Постановлением правительства № 508 введены безусловные запреты на следующие решения:
Важно.
В холодное время – 19-21 градус.
Не редкость – перепланировка кухни без согласования.
Во-вторых, после завершения ремонта Вам понадобится предоставить справку из Мосгаза о том, что Ваша перенесённая плита подключена в соответствии со всеми техническими условиями, а у самого Мосгаза к данным работам довольно много своих требований. Так, в частности, газовый стояк, трубы и гибкий шланг должны быть не закрыты,видны и иметь лёгкий доступ.
Поэтому при переносе газовой плиты лучше изначально выполнять все работы силами Мосгаза (тогда они сами легко выдадут справку), а также осуществлять сдачу перепланировки комиссии до того, как Вы установите всю кухонную мебель и закроете тем самым стояки и трубы.
Данный вид работ также осуществить возможно, но настоятельно рекомендуем осуществлять его силами все того же Мосгаза. Тогда они достаточно легко выдадут необходимую для согласования перепланировки справку.