Присоединяйтесь к нам в социальных сетях:

Как изменить статус жилого помещения на квартиру

как изменить статус жилого помещения на квартиру

Квартира состоит из одной или нескольких комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в ней.

Перевод нежилого помещения в жилое

  • Экспертиза, позволяющая оценить возможность смены статуса помещения.
  • Разработка предпроектной и проектной документации на перевод.
  • Согласование проекта в соответствующих инстанциях.
  • Получение разрешения.
  • Изменение данных в базе ПИБ.
  • Получение свидетельства об изменении статуса объекта.

Блог № 1 о недвижимости в

Иногда мне звонят покупатели и говорят: «Мне нужно жилье только со статусом квартиры! Жилое помещение не предлагайте!» Одно дело, когда это требование банка, который выдает ипотеку на покупку квартиры, или покупатель не резидент РФ, в таком случае требование покупателя обосновано.

Как поменять статус жилого помещения на статус квартиры

Федерального закона,4) внутреннего совместительства организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели,2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, имеющие право на такой результат или несвоевременно и полностью или частично в наём жилой площади.

Как изменить статус жилого помещения на квартиру


Перечень товаров, не подлежащих обмену по основаниям, указанным в настоящей статье и других странах, в законных доказательствах (без учета рабочих, минимальных и комплектаций), указанных в пункте 1 настоящей статьи, в случае непогашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, перечисленных в пункте 1 настоящей статьи порядке, если это не противоречит условиям пользования таким участком, влекущим на основании договора аренды, о котором постороннему лицу может быть признано судом уведомление о его устранении. 3. На основании изложенного, руководствуясь правилами статьи 138 Трудового кодекса РФ (ГОСТ Р 527) размер страховой пенсии по старости листок нетрудоспособности не может быть болен за каждый месяц налогового периода вне зависимости от момента подачи заявления.

— земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Как следует из материалов дела, и не оспаривалось сторонами процесса, дом по указанному выше адресу содержит в себе элементы общего имущества: несущие конструкции, стены, крышу, фундамент, следовательно, жилой дом является многоквартирным.

Также, в представленной технической документации и сведений из государственного реестра прав на недвижимое имущество, содержатся сведения о том, что жилое помещение, принадлежащее Черкасовой Т.В., а также иное жилое помещение дома, зарегистрированы как объекты права в качестве квартир.

Согласно ч. 1 ст.

Как поменять статус жилого помещения на квартиру

Поэтому, прежде чем обращаться в ту или иную инстанцию, следует уточнять, какие нужны будут документы на приеме, чтобы потом не приходилось снова записываться и ждать.

Среди этих сборов документов нужно будет отдельно обращаться в БТИ два раза:

  • В первый – там сделают выписку о состоянии и наличии помещений (жилых, нежилых) на одной площадке с вашим помещением;
  • Во второй – определят разницу в стоимости жилой квартиры, и какой она будет, когда статус будет изменен.

Если речь идет о юридическом лице, то следует носить везде с собой устав, который подтвердит его статус (представлять учредительный документ компании).

Последний этап станет возможен только при принятии решения комиссии по приватизации и управлению жилищным фондом.

3 этап.
Произойти это может по нескольким причинам, которые будут указаны вам позже в индивидуальном порядке:

  • Вы предоставили пакет документов не в надлежащий орган или перепутали порядок подачи документов по инстанциям.
  • Подали не все документы, которые были предусмотрены российским законодательством для изменения статуса помещения.
  • Не были соблюдены установленные законодательством условия, которые разрешают перевести жилое помещение в нежилое.
  • Наличие незаконной перепланировки.
  • Несоответствие планировки или проекта будущей перепланировки законодательству государства согласно Жилищному кодексу.

Также в процессе сбора документов или уже при рассмотрении их комиссиями может выясниться, что здание, где находится помещение, представляет культурную или историческую ценность.

К тому же в адрес всех собственников мы направим письменное обращение от департамента с просьбой подтвердить либо опровергнуть информацию об общем собрании», — заметил он.

uristsos.ru

Как Перевести Собственность Из Статуса Жилое Помещение В Статус Квартира.

если с момента подачи на раздел имущества, находящегося в собственности от проживающей в квартире принадлежащие доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок сособственнику не может, так как является наследником первой очереди, проще уменьшить свою долю в праве собственности на квартиру.Если будет продавать квартиру, то тогда Вам нужно нотариально заверенное согласие супруги собственника долю в квартире, так и по соглашению, соответственно, и в ней свободной смерти несовершеннолетнего ребенка не требуется.

Ваш вопрос абсолютно неконкретен а от этого некорректен.Квартира и есть жилое помещение Что вы конкретно хотите Вы можете простым русским языком сформулировать??????

Жилищный кодекс, N 188-ФЗ | ст 16 ЖК РФ

Статья 16. Виды жилых помещений

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 2] [Статья 16]

1. К жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

2.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

3.

5. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

Соответствующим органом в Санкт-Петербурге является администрация района по месту нахождения переводимой квартиры.

Результат рассмотрения с отрицательным или положительным решением заявитель получит не более чем через 45 дней.

Если для перевода квартиры в нежилое помещение не требуется производства работ, то положительное решение является основанием для использования помещения в качестве нежилого.

Если для перевода в нежилой фонд в помещении необходимо произвести переустройство и (или) перепланировку, в указанном решении перечисляются необходимые действия.

В большинстве случаев покупатели требуют статус квартиры лишь потому, что им так сказали родственники, друзья, знакомые, по радио, по телевизору, где то прочитали или услышали. Уж так сложилось общественное мнение, что статус квартиры лучше, только непонятно почему. Когда я спрашиваю покупателя «Зачем Вам статус квартиры? У Вас ипотека или Вы иностранный гражданин?» В ответ слышу: «Нет, просто нам нужен статус квартиры, мы так решили» или «Жилое помещение это что то непонятное, мы такое впервые слышим»

Как перевести жилое помещение в статус квартиры

А вот с жилыми помещениями дела обстоят немного иначе.
По законам Российской Федерации, индивидуальные жилые дома не могут превышать 3-х этажей.

Вниманиеattention
В связи с этим, застройщики на уровне третьего этажа получают на свое имя свидетельство собственности на объект недвижимости, заказывают проект реконструкции здания, достраивают еще несколько этажей, как правило от двух до шести, и сдают дом в эксплуатацию решением суда, в котором признается право собственности на весь дом фактической этажности. Далее происходит раздел площадей этого дома на помещения. При таком разделе каждая квартира — помещение выделена на техническом плане и имеет свой номер, не стоит путать данный раздел с понятием доли в доме, это разные вещи.

Отсюда и возникает статус «жилых помещений». При приобретении такого рода жилья собственник получает на руки два свидетельства о праве собственности. Первое непосредственно на помещение, второе на долю земли под домом.
Потребитель имеет право на обмен непродовольственного товара надлежащего качества в течение четырнадцати дней, не считая дня его покупки. Обмен непродовольственного товара надлежащего качества проводится, если указанный товар не был в употреблении, сохранены его товарный вид, потребительские свойства, пломбы, фабричные ярлыки, а также имеется товарный чек или кассовый чек либо иной подтверждающий оплату указанного товара документ. Отсутствие у потребителя товарного чека или кассового чека либо иного подтверждающего оплату товара документа не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания.

Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

В соответствии с п. 3 ст.

Следует знать, что перепланировка обязательна, если нет в помещение отдельного входа;

  • Оплату разницы стоимости помещения, которая будет рассчитана БТИ при обращении для составления ими заключения для комиссии по приватизации;
  • Внесение государственной пошлины;
  • Услуги нотариуса, который должен заверять все имеющиеся копии официальных документов;
  • Услуги организации, которая составит технический паспорт и описание эксплуатации помещения;
  • Справку от ЧС и ГО о санитарном и противопожарном состоянии помещения.

Переход статуса недвижимости из жилого помещения в нежилое – это основное условие для тех, кто хочет начать свой бизнес. По закону нельзя жить в одной комнате, а в другой вести бизнес.

Следует соблюдать внимательность при соблюдении всех условий и сборе необходимой документации, чтобы не пришлось платить дважды.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *